جزئیات مقاله

نکات مهم برای شروع یک پروژه نوسازی در این مقاله به اختصار شرح داده شده است.

زمان مورد نیاز برای مطالعه

15

دقیقه

درجه سختی مقاله

0%

قبل از پرداختن به یک پروژه نوسازی چه باید بدانید؟

نوشته شده توسط پائولا پینتوس

09 مه 2019

با پیشرفت تکنولوژی ، معماری و ساخت و ساز نیز پیشرفت می کند. اکنون معماران ، طراحان و برنامه ریزان در سراسر جهان از ابزار و منابع بی شماری برای طراحی و ساخت شهرهای امروز و آینده برخوردار هستند. هرچقدر که امیدوار کننده به نظر برسد ، ساخت جدید همچنین منابع محدود دنیای ما را سریعتر از آنچه می توانیم آنها را پر کنیم ، مصرف می کند.

این وضعیت مسئولیت مهمی را بر عهده معماران می گذارد: بازسازی و استفاده مجدد از محیط ساخته شده موجود. این به معنای استفاده از تفکر و طراحی خلاق برای نجات و ترکیب ساختمانهای قدیمی یا تاریخی است که در حال حاضر ، در حال و آینده شهرهای ما وجود دارد ، و آنها را از طریق درمان های خلاقانه و حساس تطبیق می دهد.

به همان اندازه که در جهان وجود دارد روشهای استفاده مجدد سازگار در ساختمانها وجود دارد ، بنابراین سوال در این است که از کجا و چگونه شروع کنیم. چرا استفاده مجدد تطبیقی مهم است؟ قبل از پرداختن به یک پروژه نوسازی چه جنبه هایی باید در ذهن داشته باشیم؟ چگونه می توان به این پروژه ها نزدیک شد؟

چرا بازسازی و استفاده مجدد تطبیقی ​​مهم است؟

در گفتگو با الخاندرو گارسیا هرمیدا ، استاد مداخله میراث معماری Universidad Alfonso X el Sabio در مادرید ، اسپانیا ، می گوید: “این امر در مورد حفظ تاریخ ، هویت و فرهنگ محیط های شهری و ساختمان ها ، حفظ ساختمان هایی با کیفیت و زیبایی است که در غیر این صورت دستیابی به آن بسیار دشوار است. ” وی در مورد “تبدیل و بازسازی ساختمان ها برای کارآیی ، زیبایی و پایداری بیشتر ساختمان ها ، و ایجاد آنها برای رفاه جامعه ای که در آنها ساکن است ، مطلوب است”. [1] این یک روش برای سالم نگه داشتن خاطرات ، تاریخ و هویت است.

ریک ده دسکات ، همکار معمار  دفتر اصلی پروژه اخیراً تکمیل شده کتابخانه LocHal در تیلبورگ هلند ، نیز رویکرد جالبی دارد. او می گوید “این ایده خوب و پایدار است که قبل از افزودن چیز جدید ، به استفاده از آنچه قبلاً در نظر گرفته اید ، بپردازید. صریحاً مسخره و تنبل است که استفاده مجدد از آن را جستجو نکنید. اما بیشتر از عمل گرایی ساده این کار وجود دارد. استفاده از این روش بسیار م effectiveثر برای دستیابی به پیچیدگی های شعری است. کمال معمولاً بسیار کسل کننده است ، جالب ترین ساختمان ها نشانه های دوره های مختلف و ایدئولوژی های طراحی هستند. ” [2]

به ویژه در مورد کتابخانه LocHal ، تحلیل قبلی در مورد روایت تاریخی ساختمان وجود داشت ، زمانی که یک سوله لوکوموتیو بود که قطارها در آن ساخته و تعمیر می شدند ، مکانی مهم در تعریف مشخصات صنعتی و کارگری شهر تیلبورگ. “با تبدیل سازه خالی به کتابخانه عمومی ، سخاوتمندترین نوع ساختمان عمومی ، و در عین حال ایجاد فضای کار ، داستان” فولاد و عرق “آن دوباره برای عموم مردم و نسل های آینده بازگردانده می شود.” [2]

کلاسهای سیستم مکانیکی که در دهه 1970 در پن با جیم تیمبرلیک و استیو کایران گذراندم و اصرار اساتید ما مبنی بر اینکه تنوع تهویه مطبوع تنها وسیله “آسایش” به کاربران است ، تحت استانداردهای عجیب و غریب ASHRAE برای تابستان به یاد می آورم. خنک کننده (68-70 F. و 55٪ RH). هیچ چیز بهتر از چالش نگرش های منسوخ نسبت به راحتی حرارتی و استفاده از هوای مانده خنک شده با فریون به جای نسیم تازه خنک شده طبیعی نیست. بسیاری از بناهای تاریخی با اعتماد به همرفت و استفاده از پنجره های پشت بام یا مانیتور این کار را کاملاً موثر تر و بدون فن مکانیکی انجام می دهند.

با توجه به روابط عمومی شرکت فیلادلفیا و یکی از اصحاب آن ، معماران از آزمایش تحقیقات جسورانه خود در مورد پرداخت به مشتریان ، خسته شده اند ، در عوض انتخاب یک ساختمان و استفاده از آن به عنوان آزمایشگاه داخلی. (یک مدرسه خصوصی در واشنگتن دی سی ، یک “باغ نگهدارنده آب باران” را از میدان جلویی خود خارج کرد و پس از اختلاف نظر با معماران در مورد کارایی آن ، زمین بازی را جایگزین آن کرد). اما به سختی منطقی است که اعضای ناخواسته کارمندان را به آزمایشی که از نظر فیزیک کلاس دهم احمقانه به نظر می رسد ، منطقی نشان دهیم: افزایش گرما در زیر هر سقف شیشه ای باعث خوشبختی گیاهان می شود اما انسان را سرخ می کند ، به همین دلیل ما آنها را “خانه گرم” می نامیم. افزودن حسگرهای اختصاصی زیادی به فضا قول نمی داد که چیزی به محققان بگوید که دماسنج لامپ خشک یا چک کردن عرق زیر بغل نمی تواند ، و این اطمینان را نمی داد که برنامه رایانه ای برای ارزیابی را حتی کارکنان ROAST نامیده می شود.

در حقیقت ، تابستان زیر آفتاب برای کارکنان بسیار ناخوشایند بود ، علی رغم امیدواری به باز و بسته شدن دهانه های پشت بام ، دما و رطوبت را کنترل می کند. حتی شلوارک و تی شرت هم کمکی نکردند. پس از سه سال و صدها نظرسنجی کارکنان ، مدیران اعتراف کردند که طرح تهویه آنها خراب است و تهویه مطبوع را در طبقه آخر نصب کردند. سیستم دو حالته امکان تهویه طبیعی در هوای معتدل را فراهم می کند اما نه در روزهای گرم تابستان. ظاهراً ، مدیران همان ساختمانهای قدیمی را که طراحیهای جدیدشان را انجام داده اند ، به ساختمان قدیمی نگاه می کردند – به عنوان روشی برای اثبات اینکه فناوری جدید همیشه از راه حلهای آزمایش شده توسط طراحان گذشته پیشی می گیرد.

از نظر پایداری ، بازسازی ساختمانهای موجود از استفاده از مواد غیرضروری جلوگیری می کند و تخریب و ضایعات ساختمانی را کاهش می دهد ، با استفاده از مصالحی که از قبل در محل قرار دارند. کاهش قابل توجه حمل مواد جدید به سایت به محافظت از محیط زیست نیز کمک می کند. آلخاندرو اظهار داشت که “استفاده از ساختمانهای موجود که قبلاً تحت پارامترهای اجتماعی ، اقتصادی و اکولوژیکی تصور شده بودند و به مصرف سوخت بیش از حد بستگی نداشتند و از مواد قابل استفاده مجدد و کمتر آلوده استفاده نمی کردند ، مهم است.” [1]

 

قبل از پرداختن به یک پروژه نوسازی به چه جنبه هایی باید توجه کنیم؟

هنگامی که اهمیت بازسازی محیط ساخته شده خود را به وضوح درک کردیم ، لازم است که تجزیه و تحلیل کاملی از سایت و تاریخچه ساختمان انجام دهیم تا بتوانیم مواردی را که می توان نجات داد یا باید دور ریخت ، شناسایی کنیم. به گفته الخاندرو ، دانستن تاریخچه ساختمان و درک عملکردهای سازنده و ساختاری آن کلیدی برای “جلوگیری از معرفی مواد و تکنیک هایی است که مناسب خود ساختمان نیستند و می توانند به طور بالقوه به آن آسیب برسانند.” [1]

n’UNDO  یک دفتر تحقیقات معماری اسپانیا است که دیدگاه جالبی درباره استفاده مجدد تطبیقی ​​در معماری و شهرها دارد. آنها در “مانیفست” خود بیان می کنند که معماری ، شهرسازی و برنامه ریزی شهری نه تنها باید شامل ساخت و ساز و تولید جدید باشد ، بلکه همچنین باید تعمیر ، مراقبت ، تمیز کردن و بازیابی موارد موجود را نیز شامل شود. “استفاده مجدد ، بازسازی ، بازگرداندن ، بازیابی ، احیا ، احیا ، جابجایی ، بازیابی قبل از ساخت جدید ، افزودن ارزش به آنچه وجود دارد.” [3]

این نظرات به ویژه در مورد آگاهی از معنای کار بر روی یک ساختمان قدیمی با آگاهی کامل از آنچه با آن روبرو هستیم برای تصمیم گیری بهتر ، بسیار مفید است. بعضی اوقات کمترین دخالتها بیشترین سود را برای ساختمان دارند. به طور کلی این تحقیق و تجزیه و تحلیل باید به یک برنامه دقیق پروژه منجر شود که منجر به بازسازی موفقیت آمیز شود. به این معنی که ساختمان با استفاده از یک زندگی جدید و با حفظ یکپارچگی و ویژگی های منحصر به فرد ، از گذر زمان اجتناب ناپذیر نجات می یابد.

 

قبل از پرداختن به یک پروژه نوسازی به چه جنبه هایی باید توجه کنیم؟

هنگامی که اهمیت بازسازی محیط ساخته شده خود را به وضوح درک کردیم ، لازم است که تجزیه و تحلیل کاملی از سایت و تاریخچه ساختمان انجام دهیم تا بتوانیم مواردی را که می توان نجات داد یا باید دور ریخت ، شناسایی کنیم. به گفته الخاندرو ، دانستن تاریخچه ساختمان و درک عملکردهای سازنده و ساختاری آن کلیدی برای “جلوگیری از معرفی مواد و تکنیک هایی است که مناسب خود ساختمان نیستند و می توانند به طور بالقوه به آن آسیب برسانند.” [1]

n’UNDO  یک دفتر تحقیقات معماری اسپانیا است که دیدگاه جالبی درباره استفاده مجدد تطبیقی ​​در معماری و شهرها دارد. آنها در “مانیفست” خود بیان می کنند که معماری ، شهرسازی و برنامه ریزی شهری نه تنها باید شامل ساخت و ساز و تولید جدید باشد ، بلکه همچنین باید تعمیر ، مراقبت ، تمیز کردن و بازیابی موارد موجود را نیز شامل شود. “استفاده مجدد ، بازسازی ، بازگرداندن ، بازیابی ، احیا ، احیا ، جابجایی ، بازیابی قبل از ساخت جدید ، افزودن ارزش به آنچه وجود دارد.” [3]

این نظرات به ویژه در مورد آگاهی از معنای کار بر روی یک ساختمان قدیمی با آگاهی کامل از آنچه با آن روبرو هستیم برای تصمیم گیری بهتر ، بسیار مفید است. بعضی اوقات کمترین دخالتها بیشترین سود را برای ساختمان دارند. به طور کلی این تحقیق و تجزیه و تحلیل باید به یک برنامه دقیق پروژه منجر شود که منجر به بازسازی موفقیت آمیز شود. به این معنی که ساختمان با استفاده از یک زندگی جدید و با حفظ یکپارچگی و ویژگی های منحصر به فرد ، از گذر زمان اجتناب ناپذیر نجات می یابد.

چگونه می توان به این پروژه ها نزدیک شد؟

-تصمیم گیری در مورد مداخله صحیح برای ساختمان. تفاوت بین هر روش درمانی (حفظ ، توان بخشی ، ترمیم و بازسازی) مداخلات بیشتر یا کمتر و تکنیک های مختلف ساخت را نشان می دهد. انتخاب مناسب ترین مداخله از طریق در نظر گرفتن شرایط فیزیکی فعلی ساختمان ، کاربری پیشنهادی جدید و کدها و مقررات سایت انجام می شود.

استفاده مجدد تطبیقی ​​با تعمیر ، تغییرات و اضافات ، یک کاربری سازگار جدید به ملک می دهد و می تواند ویژگی هایی را که به ساختمان ارزش تاریخی ، فرهنگی و معماری می بخشد ، حفظ کند. توجه به این نکته مهم است که “استفاده نهایی از ساختمان تعیین می کند که چه شرایطی باید رعایت شود ، اگر با اصلاحات لازم شخصیت تاریخی ساختمان حفظ نشود ، برخی از کاربردهای بالقوه یک ساختمان تاریخی ممکن است مناسب نباشد.” [4]

از دستورالعمل ها و توصیه های خاص در مورد نحوه اداره هر ماده مختلف (سنگ تراشی ، چوب ، فلزات) و ویژگی های ساختمان (سقف ها ، پنجره ها ، ورودی ها ، سیستم های ساختاری ، سیستم های مکانیکی ، ویژگی های داخلی و پایان دادن ها) پیروی کنید.

موادی که باید در ساختمان نگهداری شوند باید به درستی محافظت و نگهداری شوند. اگر تغییرات بزرگتری مانند جایگزینی یک ویژگی خاص وجود داشته باشد ، این اضافات جدید باید “طوری طراحی و ساخته شود که ویژگی های تعریف کننده بنای تاریخی ، سایت و موقعیت آن تأثیر منفی نگذارد.” [4]

در صورت نیاز به درمان های شیمیایی و فیزیکی ، باید آنها را به ملایم ترین حالت ممکن انجام داد ، از درمان هایی که به هر ویژگی تاریخی یا خاص ساختمان آسیب می رساند ، اجتناب کنید.

سیستم های سازه ای باید به درستی شناسایی ، حفظ و حفظ شوند.

برای تضمین راحتی آب و هوایی پایدار اما همیشه حفظ بیان معماری ساختمان باید به تهویه مطبوع توجه شود.

عناصر جدیدی که به تنظیمات ساختمان بازسازی شده وارد می شوند باید سازگار باشند ، اما همچنین بسیار متفاوت است که از ساختار اصلی خود متمایز باشد. به این ترتیب عناصر جدید به تقلیدهای ضعیف تبدیل نمی شوند. [4]

انجام یک پروژه نوسازی مطمئناً یک چالش است اما یک کار بسیار پاداش آور نیز هست. باید به یاد داشته باشیم که هر ساختمان منحصر به فرد است و روش ها و تصمیمات مختص هر پروژه است. تیم های درگیر در این پروژه ها باید متعهد باشند و توانایی انطباق را داشته باشند زیرا این نوع پروژه ها معمولاً هنگام توسعه شرایط غیر قابل پیش بینی را به وجود می آورند. در پایان ، پاداش این است که بتوانید بخشی از تاریخ را حفظ کنید ، ارزش معاصر بیافزایید و عملکردهای جدیدی را به زندگی روزمره امروز وارد کنید.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *