نیاز به تعمیر و نگهداری یک بنا با گذشت زمان و فرسوده شدن آن بیشتر می شود. بسیاری از افراد به دلیل تعلیق خاطر به خانه پدری خود اقدام به مرمت آن می‌کنند. اما بازسازی خانه قدیمی بدون در نظر گرفتن همه نیازها و همینطور عدم برنامه‌ریزی درست صدمات زیادی را در پی دارد. این خسارات هم از نظر مالی و هم از لحاظ کیفیت و زیبایی ساختمان است.
برای تعمیر و نگهداری خانه خود باید نکات زیادی را در خصوص همه اجزای ساختمان از رادیاتور گرفته تا سقف در نظر بگیرید. این موارد نه تنها هزینه‌های بازسازی را کاهش می‌دهند، بلکه خانه‌ای زیبا و مقاوم را به وجود می‌آورند. بدین ترتیب علاوه بر محافظت از میراث خانوادگی خود از زندگی در محیطی گرم و سرشار از انرژی مثبت لذت می‌برید. در مقاله پیشرو 35 نکته مهم درباره بازسازی ساختمان‌های قدیمی و فرسوده مطرح شده است.
بازسازی خانه قدیمی چگونه انجام می‌شود؟
به روند بازسازی منزل نوسازی خانه نیز می‌گویند. در این پروسه به منظور تامین نیازهای جدید ساکنان خانه ساختار فرسوده، قدیمی و آسیب دیده ساختمان مرمت می‌شود. بازسازی فرآیندی است که برای افرادی که سعی در حفظ خانه آبا و اجدادی خود دارند، گزینه ایده‌آلی به شمار می‌رود. همچنین اشخاصی هستند که نقل مکان به خانه دیگر را دردسرساز می‌دانند، بنابراین نوسازی منزل انتخاب مناسبی برای آن‌ها است.
هر خانه‌ای از بخش‌ها و قطعات گوناگونی تشکیل شده است. هر کدام از این قسمت‌ها نیز با مصالح و مواد مختلفی ساخته می‌شوند. از این رو مراقبت از این اجزا در طول بازسازی خانه قدیمی مراحل و نکات ویژه‌ای دارد که باید برای کسب نتیجه بهتر آن‌ها را در نظر بگیرید.
در ادامه دستورالعمل‌های مهمی در خصوص ترمیم و نگهداری قسمت‌های مختلف خانه بیان شده است. رعایت این نکات به شما کمک می‌کند که پس از بازسازی رضایت کامل را از پروژه داشته باشید.
بازسازی خانه قدیمی مراحل مختلفی دارد که نیازمند دقت زیادی هستند. نکاتی که باید در هنگام بنایی در ساختمان به آن‌ها توجه داشته باشید، عبارتند از:
نکاتی درباره بازسازی خانه قدیمی و نمای آن
رادیاتورها نیز از دیگر وسایلی هستند که فرسوده می‌شوند. بنابراین باید این وسایل گرمایشی را در بازسازی خانه قدیمی مدنظر قرار دهید. همچنین امروزه انواع مختلف رادیاتورهای جدید در طرح‌ها و رنگ‌های متفاوت به بازار عرضه می‌شوند. امکان انتخاب یکی از گزینه‌های موجود در بازار مطابق با سلیقه و دکوراسیون داخلی منزل وجود دارد. برخی از نکاتی که باید در زمان ترمیم و نوسازی رادیاتورها در نظر داشته باشید، به شرح زیر است:
نکاتی درباره بازسازی خانه قدیمی و رادیاتورهای آن
بخش‌های از خانه‌های قدیمی مانند درها و پنجره‌ها از چوب ساخته شده‌اند. حتی در برخی موارد اسکلت و قطعات اصلی ساختمان نیز از چوب است. در ادامه با برخی نکات قابل توجه در خصوص نجاری آشنا می‌شوید.
نکاتی درباره بازسازی خانه قدیمی و بخش‌های چوبی آن
در گذشته بسیاری از افراد سقف خانه خود را با تخته سنگ می‌ساختند. این موضوع حتی امروزه نیز در مناطق خاصی از کشور رواج دارد. برای یک بازسازی خانه قدیمی با چنین سقفی باید موارد زیر را مدنظر داشته باشید:
نکاتی درباره بازسازی خانه قدیمی و سقف ساختمان
بسیاری از پنجره‌های قدیمی نیز مانند سایر اجزای خانه از چوب هستند؛ بنابراین نو کردن آن‌ها نیاز به دقت و توجه خاصی دارد. برخی از نکات قابل توجه در مورد پنجره‌های قدیمی به شرح زیر است:
نکاتی درباره بازسازی خانه قدیمی و پنجره‌های ساختمان
از زمان‌های پیشین تا به امروز برای سفید کردن دیوارهای خانه‌ها از گچ استفاده می‌شود. همچنین گچ‌بری هنری است که برای زینت بخشیدن به فضای خانه بکار می‌رود.
دیوارهای گچ‌بری شده زیبایی خاصی را به خانه شما می‌بخشند. در گذشته به این جنبه زیبایی‌شنایی خانه توجه بیشتری می‌شد. از این رو بسیاری از خانه‌های قدیمی دارای سقف‌ها و دیوارهایی با گچ‌بری‌های خارق‌العاده بودند. متاسفانه با گذشت زمان گچ در معرض آسیب زیادی قرار می‌گیرد. برای مرمت بخش‌های گچ کاری شده باید نکات زیر را در نظر داشته باشید:
نکاتی درباره بازسازی خانه قدیمی و گچ ساختمان
در گذشته صاحبان منازل برای جلوه بیشتر خانه خود هنرهای مختلفی را روی درها، دیوارها، پنجره‌ها و سقف به معرض نمایش درآورده‌اند. همچنین در این ساختمان‌های قدیمی انواع مجسمه و وسایل عتیقه دیگر نیز وجود دارند. نکات زیر به شما در نظافت و تعمیر این مظاهر زیبایی کمک می‌کنند:
وسیله خود را به صورت کلی و جزئی اندازه‌گیری کنید و از قسمت‌های مختلف آن عکس بگیرید. اگر یراق‌آلات شما قفلی دارد، از نوع مکانیزم داخلی آن اطلاعاتی بدست آورید. در صورت امکان کالای موردنظر را با خود به مکانی امن منتقل سازید؛
نکاتی درباره بازسازی خانه قدیمی و یراق‌آلات مختلف آن
اگر شما برای نخستین بار است که اقدام به بازسازی خانه قدیمی خود می‌کنید، احتمالا سوالات زیادی را در ذهن دارید. در ادامه برخی از این پرسش‌ها و پاسخ اجمالی هر یک ارائه شده است.
مراحل بازسازی خانه چه ترتیبی دارد؟
برای شروع به مرمت و نوسازی خانه ابتدا باید یک برنامه کلی داشته باشید. سپس تمامی نیازها را مورد ارزیابی قرار دهید. کدام قسمت‌ها نیاز به تعمیر و کدام قسمت نیاز به تعویض دارد. همچنین باید از قبل هزینه تخمینی بازسازی نیز محاسبه شود. در نهایت با انجام مقدمات کار پروسه نوسازی منزل کلید می‌خورد.
هزینه مرمت خانه چقدر است؟
به طور کل هزینه بازسازی متغیر است و به عوامل مختلفی بستگی دارد. بودجه موردنیاز برای مصالح، کارگر و بنا و بسیاری فاکتورهای دیگر بر این هزینه تاثیر می‌گذارد. این هزینه توسط شرکت یا پیمانکار مجری پروژه نیز تعیین می‌شود و احتمال دارد که با مبلغ مدنظر مالک یکی نباشد.
آیا بازسازی خانه قدیمی به مجوز نیاز دارد؟
برای انجام عملیات بازسازی بنای ساختمان باید با مراجعه به شهرداری مجوز دریافت کنید. مدارک لازم برای اخذ مجوز عبارتند از:
آیا شرکت‌هایی وجود دارند که بازسازی منزل شما را انجام دهند؟
پاسخ این پرسش بله است. شرکت‌های بازسازی منزل بسیاری وجود دارد که در قالب یک تیم مجرب می‌کنند. این گروه‌ها ایده‌های مناسبی را به منظور مرمت خانه شما ارائه داده و تمامی کارهای ساختمان را به نحو احسن انجام می‌دهند.
تهران، پاسداران، گلستان چهارم، پلاک ۱۷۹، طبقه پنجم، واحد ۱۷
